主题：写字楼一般来说都比住宅要高，中泰南山主角价格岂不是会超4万么？

一般来说，市区写字楼的价格都会比同地段周边的住宅价格要高，因为商业用地的土地出让金比住宅要高得多，写字楼的配套和公共空间装修标准比住宅也要高，而写字楼的比住宅的也要高，再加上不同的物业服务，因此，一般来说，同地段的写字楼价格都会高过住宅。

按这样来看的话，中泰南山主角周边的荔海春城现在均价38000元，而去年就已经售罄的中泰南山一品均价28000元，那中泰南山主角的价格岂不是会超4万，甚至是更高呢？

中泰南山主角最新PP：
中泰南山主角价格岂不是会超4万么？" border="0" src="//img1.soufunimg.com/album/2013_06/08/1370678947707_000.jpg" />

中泰南山主角的荔海春城花园和中泰南山一品

荔海春城花园，现在均价38000元，不行到中泰南山主角应该十分钟左右：

中泰南山一品，去年已经卖完，当时均价约28000元，这张图片是从中泰南山主角楼下的公交站台，东滨路拍摄：

卖4万？应该也差不多吧！田厦国际不也买到4万多了吗

现在住宅价格跑得太快，写字楼有点江河日下的感觉，应该没得比了

4万应该还是值得起的

这一带写字楼好像不多，路边多是一些小商铺，使得本来还算是有档次的写字楼也变得没档次了

南海大道那一片还是不错的，还有大南山，风景也不错

如果卖4万，买来出租回报率有多少？

  同问，旁边的写字楼租金都多少啊？